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當拆遷公告發(fā)布之后，拆遷人與被拆遷人應該依照相關規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立房屋拆遷補償安置協(xié)議。房屋的所有人和使用人是同一人的，拆遷人只與房屋的所有人簽訂房屋拆遷協(xié)議。但是如果房屋的所有人與使用人不是同一人的，拆遷人需要分別與所有人和使用人簽訂補償安置協(xié)議。
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在房屋拆遷過程中，不可避免地會出現(xiàn)機械拆遷和人工拆遷的不同方式。對于機械拆除，應特別注意機械操作過程中的安全，以確保拆除處于可控過程中。這樣既能保證工人的安全，又能保證拆遷工程的質(zhì)量。
1.拆除過程為：自上而下，層層拆除。對于拆下的物體，首先拆下非軸承部分，然后拆下軸承部分。
2.設專人監(jiān)督施工過程，記錄拆除過程，對拆除的建筑結(jié)構(gòu)進行定期檢查。一旦發(fā)現(xiàn)不穩(wěn)定因素，必須停止拆除作業(yè)并進行調(diào)查，以消除潛在危險。
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房屋拆除中的地面拆除.在地面的拆除改造中，水泥墊層一定要砸，但只有地磚不能砸；房屋拆除質(zhì)量是關鍵，拆除必須完成，地面必須清理干凈；如果地面鋪地暖，地暖管要小心砸碎；廚房、衛(wèi)生間砸碎地磚時，要堵住地漏和出水口，防止雜物落入管道造成堵塞。
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